Экспертиза зданий и сооружений

Экспертиза зданий и сооружений - это детальная проверка соответствия выполненных подрядчиком строительных и монтажных работ нормам СНиП/СП, условиям договора, дизайн-проекту, комплекс мероприятий, направленных на определение фактического состояния здания или помещения, инженерных систем.

Объектом экспертизы может стать квартира, дом, баня, общественное или производственное здание, помещение склада, бизнес-центр, отдельный офис, инженерное сооружение. Если в ходе приемки объекта вы обнаружили течь в системе водоснабжения, деформацию стены или потолка, неработающие УЗО, предъявить подрядчику заключение эксперта - лучший, а иногда и единственный способ заставить его переделать работу или компенсировать убытки.

Обратившись в московский центр независимой экспертизы ЛЕГА, вы получите возможность провести строительную экспертизу в максимально сжатые сроки, не переплачивая за скорость. Мы работаем в Москве и в Московской области, а также в других российских регионах. Если будет нужно, наш эксперт выедет для защиты подготовленного им заключения экспертизы в город, где проводится судебное заседание.

Зачем проводится экспертиза зданий и сооружений

Проведение строительной экспертизы позволяет:

• определить, в какую сумму обойдется ремонт производственного или жилого здания после пожара, убедиться в возможности его дальнейшего безопасного использования;
• установить степень износа здания или сооружения, оценить объем и стоимость ремонтных работ, которые придется выполнить в рамках реконструкции;
• выявить дефекты и повреждения, установить связь между техническим состоянием обследованного экспертом помещения или здания и нарушением правил его эксплуатации;
• проверить, соответствует ли качество строительных работ и использованных материалов нормативно-технической и проектной документации;
• выявить брак до окончательного расчета с подрядчиком при приемке дома, квартиры, магазина, офисного помещения, производственного здания;
• убедиться в инвестиционной привлекательности строительного проекта прежде чем принять решение о целесообразности вложения средств;
• добиться от застройщика выплаты компенсации, если после заселения в новую квартиру у вас возникли проблемы с инженерным оборудованием, отслоилась плитка.

Ориентируясь на выводы, расчеты и рекомендации эксперта, сделанные в процессе проведения комплекса мероприятий, необходимых для определения фактического состояния объекта, несложно принять правильное, безопасное решение при покупке коммерческой недвижимости, решении вопроса о возможности возобновления работ на законсервированном объекте незавершенного строительства.

Экспертиза зданий и сооружений в досудебном урегулировании споров

Выводы независимого эксперта - это весомый аргумент в вашем споре с проектировщиком, подрядчиком, заказчиком. Заключение проведенной в частном порядке независимой экспертизы зданий и сооружений, выявившей брак, нарушения при проведении перепланировки, установившей причины аварии, - это официальный документ, наличие которого поможет решить спорный вопрос и устранить конфликтную ситуацию, не прибегая к судебному разбирательству. Если конфликт не удастся урегулировать без обращения в суд, экспертное заключение станет доказательством, которое вы приложите к исковому заявлению.

Судебная экспертиза промышленных и жилых зданий, сооружений

Судебная строительно-техническая экспертиза обычно назначается судом по ходатайству одной из сторон уголовного, гражданского, административного или арбитражного процесса, как самостоятельное исследование или как элемент комплексной экспертизы, например, предполагающей совместную работу пожарно-технического и строительно-технического экспертов, финансово-экономического и строительно-технического. Заключение судебной строительной экспертизы часто играет решающую роль:

• в спорах о стоимости, качестве и объеме выполненных подрядчиком строительных работ, об их соответствии правилам и нормам проектирования, строительства, эксплуатации, ремонта, демонтажа;
• при подготовке доказательной базы для взыскания компенсации за некачественный ремонт или строительство;
• при рассмотрении уголовных дел о причинении вреда в результате повреждения или разрушения объекта незавершенного строительства.

Судья рассматривает большое количество дел и не может обладать специальными знаниями во всех сферах человеческой деятельности, поэтому судебные решения чаще всего основываются на результатах судебной строительной экспертизы. Если вы хотите, чтобы суд назначил строительно-техническую экспертизу и поручил ее производство конкретному независимому экспертно-правовому центру, например, ЛЕГА, оформите бесплатно и приложите к ходатайству о ее проведении информационное письмо, внесите сумму, соответствующую цене экспертизы, на специальный счет суда.

Рецензия на заключение судебной экспертизы зданий и сооружений

Если суд назначил проведение строительно-технической экспертизы по ходатайству вашего оппонента, вы сомневаетесь в объективности сделанных судебным экспертом выводов и не исключаете, что заключение фальсифицировано, оспорить его можно с помощью рецензирования. Приложенная к ходатайству о проведении повторной экспертизы рецензия - это заключение обладающего солидными профессиональными знаниями эксперта-специалиста, которое в руках опытного адвоката превращается в эффективный юридический инструмент, способный изменить исход дела.

Рецензирование не заменяет повторной экспертизы, но дает возможность, например, найти ошибки в расчетах стоимости строительных работ и материалов, доказать, что для оценки безопасности возведенного объекта методика была выбрана неправильно, настоять на проведении повторного исследования в экспертной организации, которой вы доверяете.